******有限公司定于2025年7月14日9:00在点拍网（******）举行网络拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：
一、拍卖标的（以交接时的实物现状为准）：
1******街道东小洼村书馨苑沿街楼五年租赁权，楼层：一、二层，建筑面积共约1517㎡，起拍价62万元/年，竞买保证金71万元。
2******街道东小洼村助学公寓沿街楼五年租赁权，楼层：一层，建筑面积共约270㎡，起拍价11万元/年，竞买保证金13万元。
瑕疵说明：该租赁房屋未腾空，原租户未清场，房屋腾空、清场等所有事宜均由买受人自行负责，委托人予以协助，腾空清场过程中出现纠纷买受人可通过法律途径申请法律部门解决，买受人不得以此索要任何补偿，也不得以此作为违约的理由。
二、展示时间、地点：
自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看房。
三、特别说明：
1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的最终以交接时******消防、产权、质量竣工验收等实******消防验收等原因拒付租金或物业费等相关费用，也不得以上述原因向拍卖人及委托人主张其他权利。
2、同等条件下现有经营户享有优先承租权。以下三类人员不得参与竞拍：a******街道东小洼村股份经济合作社或村委集体财产恶意不还的。b、被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的。c、恶意竞拍的法人、自然人。
3、买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人一次性付清第一年租金、履约保证金（1号标的5万元，2号标的1万元，不计息）及拍卖佣金。自签订租赁合同之日起1个月为装修期免收租金，后期租金一年一付，每年提前1个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，除应支付约定的租金外，每天还应按逾期未交金额的10%支付向委托人支付滞纳金，同时委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋, 履约保证金不予退还。本次拍卖成交价为不含税价格，租期内委托人只负责提供租金收据，如需开具租金发票，发票税费由买受人自行承担。
4、租赁期间，买受人应爱护租赁楼房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随意砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权从买受人缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费；履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿。
5、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，不得在承租房屋内从事违法经营活动************城市管理部门的要求进行安装。房屋物业管理由物业公司统一管理，并参照周边价格收取物业费。
6、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修、改造房屋并承担全部装修改造费用，装修、改造前必须向委托人提出书面申请及装修效果图，经委托人同意后方可进行装修改造。在租赁和装修、改造期间如发生意外安全事故由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。租赁合同到期或者提前终止的，买受人对该房屋所进行的装修、改造等不得损坏或拆除，应归委托人所有，买受人不得索要任何补偿。
7、租赁期间租赁标的产生的所有税费（工商、税务、卫生、环保、水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业费、装修改造费等所有税费）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租期内，未经委托人同意，买受人不得对租赁房屋进行转让、转租、转借、抵押，否则视为买受人违约。如买受人对外转租的，转租前须经委托人同意，且转租合同需报委托人备案。
8、买受人在租期内按照租赁合同约定时间缴纳租金、水电、物业等所有税费的，五年租期满后如重新进行招租，在同等条件下享有优先承租权。租赁合同到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起5日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，每逾期一日，按该房屋租赁合同约定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用费。
9、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向******街道东小洼村股份合作社咨询具体租赁事宜。
四、竞买手续办理：
有意竞买者请于2025年7月11日16:00******有限公司,******银行昭阳支行,账号：************47），并于2025年7月11日16:00前携带报名材料到我公司办理竞买登记手续。
报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3******银行出具的缴纳竞买保证金凭证。
联系电话：****** ******
联系地址：日照市昭阳路29号国安苑小区沿街
******有限公司
2025年7月6日
